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Au pied de Vauban, secteur résidentiel ,vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ) . Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant au balcon ( 21 m2 , 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres . La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire . En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce . Le balcon dispose de stores bannes à télécommande . Le cellier peut être aménagé en seconde salle d'eau . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité avec l'Immobilière PUJOL . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue verdure
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1978
Quartier VAUBAN
Copropriété OUI
Lot n° 36
nombre de lots 170
Quote Part annuelle des charges 4 950 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
Charges 412 €
Taxe foncière annuelle 2 203 €
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